





เพราะดอกเบี้ยของบ้าน มีจำนวนสูง เรียกได้ว่าสามารถผ่อนบ้านได้อีก 1 หลังเลยค่ะ โดยหากเรากู้มา 1 ล้านบาท หากดอกเบี้ยในช่วงที่คุณกู้อยู่ที่ 6% และผ่อนระยะยาวถึง 30 ปี เท่ากับว่ายอดรวมอยู่ที่ 2.16 ล้านบาท ซึ่งดอกเบี้ยบานกินเท่าตัว ดังนั้นควรชำระค่างวดเกินกว่าที่ทางธนาคารกำหนดไว้ในแต่ละเดือน

ควรชำระหนี้บ้านในช่วง 3 ปีแรกให้ได้เยอะที่สุด เพราะเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยดีที่สุด โดยการชำระเงินต่อเดือนมากกว่าปกติ เพราะเงินที่เราจ่ายมากกว่ายอดชำระต่อเดือนนั้น จะนำไปหักกับเงินต้นอย่างเดียว

การกู้สินเชื่อจากทางธนาคารในช่วง 2-3 ปีแรก จะมียอดดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ หากเกิน 3 ปีไปแล้ว ผู้กู้อาจโดนดอกเบี้ยที่สูงกว่าเดิม เราจึงต้องติดต่อธนาคารอื่นๆ เพื่อทำเรื่องขอกู้ใหม่เพื่อให้มี ดอกเบี้ยที่ต่ำลง และนำมาปิดหนี้เดิมที่เคยกู้กับธนาคารเก่าไว้ ซึ่งวิธีนี้ จะทำให้ยอดดอกเบี้ยของผู้กู้ มียอดที่ค่อนข้างต่ำ